Sondertilgung ist ein Entschuldungsturbo
(9714 x gelesen)Sondertilgung ist ein Entschuldungsturbo
Zum Jahreswechsel erhalten Arbeitnehmer oftmals Leistungsprämien von ihren Arbeitgebern. Für Immobilieneigentümer, deren Objekte sich noch in der Finanzierung befinden, eine gute Gelegenheit diesen Geldbetrag zur schnelleren Entschuldung des Baukredits sinnvoll zu nutzen. Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen erklärt dazu: „Eine Sondertilgung verkürzt die Gesamtlaufzeit eines Baudarlehens - und ist umso effektiver, je früher sie getätigt wird.“
Gut zwei Drittel aller Darlehen besitzen Sondertilgungsrecht
Gut zwei Drittel aller Immobilienfinanzierungen beinhalten ein Sondertilgungsrecht. Im Regelfall beträgt die jährliche Extratilgung fünf bis zehn Prozent der Nettodarlehenssumme oder es ist ein bestimmter Betrag festgelegt, beispielsweise € 10.000. Ein Blick in den bestehenden Darlehensvertrag gibt darüber Aufschluss.
Option häufig nicht genutzt
Erfahrungsgemäß nutzen viele Eigenheimbesitzer die Möglichkeit einer Sondertilgung nicht. Wer jedoch dieses Recht auf Sonderzahlung in Anspruch nimmt, für den lohnt es sich gleich mehrfach, auch wenn nur ein einziges Mal davon Gebrauch gemacht wird: „Wer zum Beispiel im April 2012 ein Darlehen über € 200.000 zu 4,5 Prozent mit einprozentiger Anfangstilung aufgenommen hat und heute €
Immobiliendarlehen - Widerrufsrecht aufgehoben
(10680 x gelesen)Immobiliendarlehen – Widerrufsrecht aufgehoben
Der Bundestag hat im Februar das Gesetz zur Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie beschlossen. Der für den Verbraucher wichtige Punkt bei dieser Entscheidung ist die Abschaffung des sogenannten ewigen Widerrufsrechts für Kreditverträge bei fehlenden bzw. fehlerhaften Widerrufsbelehrungen.
Beschneidung des Verbraucherrechts
Die Möglichkeit vom Darlehensvertrag zurückzutreten wird damit nicht nur zeitlich begrenzt, sondern in vielen Fällen rückwirkend mit einer Übergangsfrist von drei Monaten gänzlich abgeschafft. Hiermit ist eine deutliche Schlechterstellung des Bürgers erfolgt und ihm wurde sein stärkstes Verbraucherrecht, das Widerrufsrecht, genommen.
Die Fristen im Überblick
- Bei Verträgen, die nach 21. März 2016 abgeschlossen wurden, beträgt die Widerrufsfrist bei fehlerhafter Belehrung ein Jahr und 14 Tage.
- Für alle zwischen 11. Juni 2010 und 20. März 2016 geschlossenen Verträge gilt weiter das ewige Widerrufsrecht im Falle einer unkorrekten Widerrufsbelehrung.
- Altverträge aus der Zeit vom 02. November 2002 bis zum 10. Juni 2010 können nur noch bis zum 21. Juni 2016 widerrufen werden.
Letzte Chance
Immobilienbesitzer, die nur noch bis 21. Juni 2016 die Möglichkeit haben, den Widerrufsjoker zu ziehen, um aus einem hoch verzinsten Vertrag zu kommen, müssen umgehend han
Sondertilgung ist besser als Sparbuch
(10667 x gelesen)Sondertilgung ist besser als Sparbuch
Bevor das laufende Jahr zu Ende geht, sollten bestehende Baudarlehen geprüft werden, ob die Möglichkeit einer Sondertilgung besteht. Denn in der momentanen Niedrigzinsphase ist für den Bauherren die Reduzierung seiner Schulden lukrativer als Kapital auf der Bank anzulegen.
Fünfprozentige Sondertilgung ist Standard
Die Option auf eine Sondertilgung ist mittlerweile fester Bestandteil jeder Baufinanzierung. Im Regelfall dürfen jährlich fünf Prozent der Darlehenssumme zusätzlich getilgt werden. Aufgrund des bevorstehenden Jahreswechsels weist der Baufinanzierungsvermittler Interhyp auf diese Möglichkeit hin: „Eine solche außerplanmäßige Tilgung ist pro Kalenderjahr oft auf einen bestimmten Betrag beschränkt und dieser ist nach Ablauf des Jahres nicht mehr einsetzbar“, so Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.
Tilgungen ab € 1.000 möglich
Viele Schuldner wünschen sich eine möglichst schnelle Tilgung ihres Darlehens. Die Rücklagen hingegen werden meist anderweitig verwendet. Dabei lohnt eine Sondertilgung auch mit kleinen Beträgen, häufig ist dies bereits ab € 1.000 möglich.
Sondertilgungen sind sinnvoller als Geldeinlagen auf dem Sparbuch
Beim derzeitigen Niedrigzinsniveau ist es besser, fast jede Summe zur Reduzierung eines Darlehens zu verwenden, als sie auf dem Sparbuch zu belassen. Zinse
